Nahversorger mit Wohnungen in Köstendorf

Ausgangslage des Projekts war ein unbebautes Grundstück im rund 20 Kilometer nördlich von Salzburg gelegenen Köstendorf. Das Grundstück grenzt an das Brötzner Areal und an die Köstendorfer Landesstraße L206 und ist circa 500 Meter vom Ortskern entfernt. 

Die Zielsetzung der Diplomarbeit behandelte die Planung eines Nahversorgers mit aufgesetzten Wohnungen in gestalterischer, bautechnischer und statischer Hinsicht. Der Supermarkt mit Bistro und der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit der darunterliegenden Tiefgarage werden in Ortbetonbauweise errichtet. Der aufgesetzte Wohnbau, welcher 14 großzügige Wohnungen mit Größen von 70m² bis 100m² beinhaltet, wird in der Holzmassivbauweise ausgeführt. 

Um eine bessere Wohnatmosphäre zu gewährleisten, wurde anstatt großflächiger Parkflächen vor dem Supermarkt auf eine grüne Begegnungszone gesetzt. Die benötigten Parkflächen für den Supermarkt wurden in Richtung Landestraße positioniert und die Bewohner der Anlage haben je Wohnung 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Die Tiefgarage bietet mit ihren 40 Stellplätzen auch genügend Platz für die Mitarbeiter des Supermarktes und die Besucher der Wohnungen. 

Aufgrund der noch mangelnden Flächen im Ortskern soll dort auch ein Treffpunkt für Jung und Alt zum Aufenthalt oder zum einfachen Gespräch nach dem Einkaufen entstehen. Im Erdgeschoss findet auch ein Sitzungsaal Platz, welcher für kleinere öffentliche Versammlungen von der Gemeinde oder den örtlichen Vereinen genutzt werden kann. 

Der Supermarkt mit Bistro direkt neben der Landestraße bietet auch eine attraktive Möglichkeit für den Durchzugsverkehr, kurze Einkäufe zu erledigen oder einzukehren, und ist zudem eine Bereicherung für das nahegelegene Baulandsicherungsmodell Hellmühle.